Doit-on s’inquiéter du changement qui interviendra dans les prochaines semaines pour durcir les conditions d’octroi des prêts immobiliers à Bordeaux comme sur l’ensemble du territoire français ? Alors que les autorités avaient laissé une certaine amplitude aux banques ces dernières années pour accorder des prêts dans la limite de 35 % d’endettement, la divulgation des nouvelles conditions à venir, diffusée par voie médiatique le 16 juin 2021, inquiète. Pour vous aider à y voir plus clair, Crédit Leaf, spécialiste des solutions en prêt immobilier et assurance emprunteur vous apporte son éclairage sur la question.
Des taux historiquement bas et un marché immobilier à Bordeaux et en France qui se porte bien
Pour comprendre l’impact de cette décision sur vos futurs projets immobiliers, il est important de rappeler que le marché immobilier dans l’ancien à Bordeaux a flambé en début d’année, comme dans d’autres grandes villes de l’Hexagone. Les effets de cette hausse ont toutefois été modérés grâce à des taux d’emprunt qui eux sont restés historiquement bas. Cette situation a ainsi permis à bon nombre de français de continuer à investir dans la pierre, et cela même avec des revenus modestes, un CDD ou en travaillant comme auto-entrepreneur.
La crise du Covid 19 et ses conséquences financières
Les conséquences financières de la crise sanitaire que nous venons de traverser, et dont l’issue semblerait se profiler, a amené le gouvernement, les banques et les autorités financières à revoir certaines dispositions pour limiter à terme le risque de faillites personnelles, car celles-ci entraîneraient le non-remboursement d’une partie des prêts immobiliers, et par voie de conséquence, un emballement sur le marché immobilier.
D’abord présentée comme une recommandation du Haut Conseil de Stabilité Financière, le seuil de 35 % d’endettement, assurance emprunteur comprise, deviendra obligatoire dès cet été afin de limiter le surendettement des ménages les plus modestes et de protéger les banques d’une possible flambée des impayés.
Les conditions d’accès au crédit renforcées par le Haut Conseil de Stabilité Financière
La santé financière des emprunteurs est plus que jamais passée au crible par les organismes prêteurs logiquement plus fébriles depuis le début de la crise sanitaire, aussi inattendue qu’étendue puisqu’elle a touché le monde entier. Face à une prudence de bon aloi pour maintenir une stabilité nécessaire à la reprise tant espérée, il est important de comprendre que la facilité accordée par certains organismes pour les prêts à la consommation et crédits renouvelables a mis certains emprunteurs en difficulté confrontés à la baisse de revenus induite par les confinements successifs. Ce durcissement peut donc être vu comme un moyen de pondérer un marché de l’emprunt qui s’était peut-être quelque peu emballé.
Obtenir un crédit immobilier rapidement au meilleur taux malgré le durcissement des conditions
Le prêt restant néanmoins un moyen indispensable pour accéder à la propriété dans bien des cas, il convient d’en connaître tous les rouages pour obtenir un crédit immobilier rapidement au meilleur taux avec une assurance emprunteur au juste prix, et cela, malgré le durcissement annoncé. Si vous souhaitez gagner du temps et mettre tous les atouts de votre côté pour le financement de votre achat à Bordeaux ou une autre ville française aux meilleures conditions, faites appel à Crédit Leaf. Spécialistes des solutions de prêts immobiliers et assurances emprunteur depuis plus de 17 ans, nous mettons au service de votre projet notre connaissance professionnelle du marché et une expertise qui vous évitera bien des écueils.
Implantés à Toulouse depuis près de deux décennies, nous accompagnons les primo-accédants, propriétaires et investisseurs à Bordeaux et dans les autres villes de France grâce à des outils de traitement en ligne parfaitement sécurisés. Ceux-ci nous permettent de gérer vos demandes de crédits à distance sur toute la France. Pour en savoir plus, contactez-nous pour une étude gratuite et personnalisée. Nous sommes à votre écoute pour vous apporter des solutions de prêt immobilier et assurance emprunteur au meilleur taux.
