Bonne nouvelle, il est possible de devenir propriétaire même avec des revenus modestes. Pour vous y aider, votre courtier en prêts immobiliers et regroupements de crédits, Crédit Leaf Toulouse vous informe sur les aides allocations logement en cas d’accession à la propriété.
Qu’en est-il de l’aide au logement si vous remboursez un prêt ?
L’aide personnalisée au logement, aussi appelée APL, est plafonnée, et ouverte à toute personne sous conditions de ressources. Dans le cadre d’une accession à la propriété, elle est uniquement accordée pour l’achat d’un bien immobilier destiné à votre résidence principale. Pour le calcul de vos droits, la CAF prendra en compte le nombre d’enfants et des autres personnes à votre charge, votre lieu de résidence, les ressources de votre foyer ainsi que la mensualité de remboursement de prêts.
Cette aide pour les revenus modestes est octroyée dans le cadre d’un prêt pour une acquisition ou une location/accession dans l’ancien seulement. Autre obligation à respecter pour y prétendre, le bien à acheter doit se trouver en zone 3. Ainsi même si la ville de Toulouse est en zone 2, les communes environnantes peuvent être classées en zone 3.
- Voir le référencement des communes. https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zones
- Pour en savoir plus sur les conditions d’attribution d’une APL accession, https://www.caf.fr/allocataires/droits-et-prestations/s-informer-sur-les-aides/logement-et-cadre-de-vie/les-aides-personnelles-au-logement
- Pour faire une simulation de l’aide à laquelle vous pourriez avoir droit. https://wwwd.caf.fr/wps/portal/caffr/aidesetservices/lesservicesenligne/estimervosdroits/lelogement#/stateaccueil
Attention : si votre projet d’achat immobilier est prévu pour 2020, notez qu’une réforme des allocations logement est à venir en début d’année prochaine. Celle-ci concernera le mode de calcul des aides au logement. Jusque-là, les dispositions et plafonds actuels resteront en vigueur.
Qu’en est-il du crédit immobilier pour les revenus modestes ?
Le prêt d’accession sociale est un crédit immobilier créé pour permettre au plus grand nombre de devenir propriétaire de leur résidence principale en l’achetant ou en la faisant construire. Celle-ci se définit comme l’habitation que vous occupez 8 mois par an minimum, sauf exception. Il peut vous aider également à réaliser des travaux dans un cadre présenté sur le site des Allocations familiales.
En plus des conditions des ressources, le PAS est soumis à la localisation du logement et au nombre d’occupants. Il est accordé par un établissement prêteur sous convention avec l’État. Ceci n’exclut pas de comparer différents organismes pour trouver le meilleur taux de crédit, car les taux d’intérêt peuvent varier en fonction des établissements financiers dans la limite du plafond défini par le Législateur.
Si le Prêt à l’Accession sociale peut vous permettre de financer jusqu’à 100 % de votre projet (hors frais de notaire et de garantie), ne renoncez pas à votre projet d’achat immobilier s’il s’avère après étude que vous ne remplissez pas toutes les conditions requises pour être éligible à cette aide à l’accession. Dans ce cas, contactez-nous au 05 40 24 63 41 ou via notre formulaire de contact pour une étude personnalisée et gratuite. Spécialistes du rachat de crédits à Toulouse et prêts immobiliers en Haute-Garonne, nous avons des solutions crédits pour vous permettre de réduire votre taux d’endettement ou accéder à des crédits immobiliers aux meilleurs taux.
