La souscription d’un prêt immobilier se faisant généralement sur des durées longues allant de 15 à 35 ans, l’emprunteur peut, pendant la durée de vie du prêt, rencontrer des problèmes de santé, et donc des difficultés de paiement. Par conséquent, les organismes prêteurs exigent une assurance de prêt afin de couvrir les risques de décès, d’incapacité ou d’invalidité.
L’emprunteur a alors deux possibilités: la délégation d’assurance, ou l’assurance groupe.
La délégation d’assurance désigne la possibilité pour l’emprunteur de souscrire une assurance chez l’assureur de son choix sans que l’organisme prêteur n’en fasse un motif de refus de crédit. Cela, du moment que les garanties et conditions soient au minimum équivalentes à celles proposées par la banque (cf. Loi Lagarde 2010).
Le contrat d’assurance groupe est un contrat d’assurance proposé par l’organisme prêteur lui-même et dont les conditions sont déjà préalablement fixées, sans grande marge de manœuvre pour y apporter des changements.
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