À la souscription d’un prêt immobilier, les banques exigent une garantie pour couvrir d’éventuels impayés. Deux options s’offrent alors à l’emprunteur : l’hypothèque et la caution.
L’hypothèque permet à la banque de saisir et mettre en vente le bien immobilier et ainsi récupérer la somme prêtée, dans le cas où l’emprunteur cesserait de payer ses échéances.
L’autre option consiste à faire passer la garantie par un organisme spécialisé : la caution mutuelle. Ce dispositif repose sur le principe de cotisation à l’établissement cautionnaire. Ce dernier rembourse la banque en cas de défaillance, mais se retourne ensuite contre l’emprunteur pour se faire rembourser.
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